SINGAPURA – Kara Capital dengan bangga mengumumkan keberhasilannya dalam memberikan nasihat kepada konsorsium investor korporasi Jepang terkait akuisisi saham di kompleks perkantoran ikonik World Square di Sydney.
Konsorsium tersebut mengakuisisi 50% saham gedung perkantoran kelas A yang terletak di 680 George Street dan 50 Goulburn Street di kawasan CBD Sydney. Akuisisi ini dilakukan dengan diskon 60% dari perkiraan biaya penggantian dan memberikan tingkat kapitalisasi sebesar 7,5%.
Harga beli yang kompetitif ini memberikan keyakinan bahwa aset tersebut diperoleh dengan valuasi menarik, sekaligus menawarkan perlindungan terhadap risiko penurunan nilai yang menjadi fokus dalam setiap peluang investasi.
Gedung ini merupakan bagian dari kawasan multifungsi World Square yang memiliki luas bersih (NLA) sebesar 67.700 m2 di 45 lantai dengan tingkat hunian mencapai 93,4%. Penyewa utama meliputi departemen Pemerintah NSW serta perusahaan nasional dan multinasional ternama.
Kawasan Midtown juga terus mendapatkan keuntungan dari peningkatan konektivitas melalui pengembangan infrastruktur Sydney Metro dan kereta ringan, sementara pasokan perkantoran di masa depan yang terbatas mendukung fundamental pasar jangka panjang.
Akuisisi ini mencerminkan meningkatnya minat investor korporasi Jepang terhadap pasar perkantoran Australia, yang dilatarbelakangi oleh stabilisasi valuasi properti di Sydney dan Brisbane yang mendekati titik terendah siklus.
Direktur Pelaksana Kara Capital, Nazmi Camalxaman, menyatakan bahwa salah satu tantangan terbesar bagi investor Jepang dalam berinvestasi di luar negeri adalah adanya kesenjangan informasi.
“Di setiap pasar, ada perantara yang memanfaatkan kesenjangan tersebut, namun juga ada yang berupaya menutupinya,” ujar Nazmi.
Nazmi menambahkan bahwa Kara Capital berkomitmen untuk memberikan edukasi dan dukungan maksimal kepada klien agar mereka dapat membuat keputusan investasi berdasarkan informasi yang lengkap.
“Misi kami adalah menjadi mitra yang jujur, transparan, sabar, dan tepercaya bagi investor Jepang, menghubungkan mereka dengan manajer terbaik dan peluang investasi selektif, agar mereka dapat berinvestasi di Australia dengan penuh keyakinan,” tutupnya.
